  В связи с растущей популярностью Коста Рики, стоимость недвижимости, особенно на берегу океана, очень поднялась за последние 10 лет. Многие хотят реализовать свою мечту иметь домик на берегу океана в "тропическом раю". В сфере приобретения недвижимости Коста-Рика — одна из самых привлекательных стран Центрально-Американского региона. И тому есть несколько причин, то, что Коста-Рика по праву считается самой стабильной и безопасной страной Латинской Америки (что сделало ее популярнейшим направлением для американских, канадских и европейских инвесторов и туристов). Коста Рика одна из немногих стран, имеющих выход и к Тихому, и к Атлантическому океану, Карибскому морю. В стране уникальная экология, заповедники, лечебные термальные воды, белоснежные пляжи Тихого и Атлантического океанов. Кроме того, Коста Рика - одна из самых политически и экономически стабильных стран мира. Коста-Рика является старейшая демократия в Латинской Америке (нынешний президент является лауреатом Нобелевской премии). Это государством с открытой экономикой, имеющей договор о свободной торговле с США, Латино Американскиме странами и Китаем. Приобрести недвижимость в Коста-Рике может любой человек, включая иностранцев. Недвижимость в Коста Рике предлагается по сравнительно недорогим ценам. Можно купить виллу недалеко от моря с тропическим лесом, или апартаменты с захватывающим видом на океан посреди вечнозеленых садов. Но конечно экономический кризис отразился и на рынке недвижимости Коста –Рики.
Продажа домов для отдыха в стране существенно снизилась. Люди, покупавшие для последующей перепродажи, сейчас сдавют ее в аренду, поскольку регион является очень популярным среди туристов.
Однако специалисты считают, что на сейчас самое время для выгодных сделок. Специалисты предлагают обратить внимание на недвижимость стоимостью ниже 300000 долларов.
Сегодня застройщики снижают цены на недвижимость на 20-30%. Предполагается, что когда интерес к недвижимости вернется, на рынке не окажется новой недвижимости, а цены на старые объекты подскочат вверх. Таким образом, данная ситуация является положительной для долгосрочных инвестиций.
Также важен и тот факт что, инвестор имеет право на оформление статуса резидента (вида на жительство) с возможным последующим двойным гражданством и безвизовым въездом в большинство стран мира.
В район "Playas del Coco" легко добраться по шоссе из Либерии, всего 35 км. С его развитой инфраструктурой, отелями, казино, ресторанами и дискотеками, "Playas del Coco" по праву считаются самыми посещяемыми пляжами в провинции"Guanacaste". Пейзаж включает в себя подковообразную бухту Coco Bay и крутые холмы и склоны. Прекрасное место для приключений, но не для пассивного отдыха.
Туристов привлекают оригинальные гостиницы под Коста Риканским солнцем, которое светит ярче всего 16-го Апреля и 28-го Августа.
Лучшее время для загара утром (8:30-10:00) или после обеда (2:00-5:30).
Вид из бухты открывается на острова Pelonas, скалы Centinela и Cacique на северо-западе.
Другие достопримечательности района "Playas del Coco" великолепные пляжи Hermosa, Ocotal and Panama.
Формальности и правила въезда в Коста-Рику Визы в Коста-Рику Для граждан России, въезжающих в Коста-Рику на срок до 30 дней, виза требуется с 15 января 2008г. Виза не требуется туристам,имеющим действующие визы в США и Шенгенские мультивизы,действующие в течении 3 месяцев со дня окончания поездки в Коста-Рику!!! Для получения туристической визы гражданам России необходимы следующие документы и фотокопии всех документов: - Загранпаспорт, срок действия которого не менее 6 месяцев на момент въезда в страну
- Ксерокопия страниц паспорта с другими визами (США, Шенген и др.)
- Консульская анкета
в двух экземплярах: - анкету распечатать на одном листе
- на второй странице поставить только подпись, соответствующую подписи в ЗП, анкету не заполнять
- Анкетные данные
- 1 цветная фотография (паспортного размера)
- Расписание полета или копия бронирования билетов
- Документы, подтверждающие экономическую состоятельность (справка с места работы с указанием зарплаты, должности, стажа)
- Справка из банка о состоянии Вашего счета (за последние 3 месяца)
- Для ребенка справка с места учебы
- Ксерокопия свидетельства о браке
Ксерокопия всех страниц общегражданского Российского паспорта. Для ребенка, следующего без родителей (или с одним из них) требуется: Нотариально заверенное СОГЛАСИЕ на сопровождающее лицо на право вывоза ребенка + копию от обоих (или одного) родителей на срок поездки ребенка.
Доверенность должна быть оформлена на тисненом бланке нотариуса с голограммной печатью. В тексте должны быть указаны адреса и телефоны родителей. Должен быть указан номер лицензии, адрес и телефон нотариуса. Доверенность должна быть выдана на конкретный период и срок, не превышающий 2-х кратного срока пребывания в стране, и оформлена не ранее 3-х месяцев до начала поездки. Копии страниц Российского паспорта родителя (где есть какие-либо отметки), дающего разрешение на поездку несовершеннолетнего ребенка. Подписи в паспорте должны быть идентичны с подписями родителей в разрешении на выезд. При несовпадении подписей необходимо предоставить другой документ, подтверждающий достоверность этих подписей). Нотариально заверенная ДОВЕРЕННОСТЬ от туриста на сотрудника компании для подачи и
получения документов в Консульский отдел Посольства Коста-Рики!
Продление визыВозможно продление визы на месте, для этого необходимо обратиться в Главное управление миграции и иностранцев (Migraciones) Министерства общественной безопасности в столице страны. Ограничение на въездОграничение на въезд в Коста-Рику распространяется на граждан, чей облик походит под определение "хиппи" Таможенные правила Коста-РикиВвоз и вывоз иностранной и национальной валют не ограничен (декларация обязательна). Лицам в возрасте старше 18 лет разрешен беспошлинный ввоз сигарет - до 400 шт. или сигар - до 50 шт., или табака - до 500 г, крепких спиртных напитков - до 3 л, духов, одежды и обуви - в пределах личных потребностей. Запрещен ввоз фруктов, овощей, растений, черенков и семян растений, цветов, продуктов из овощей, мясопродуктов, медикаментов, которыми не пользуется турист (требуется рецепт или медкарта), психотропных и наркотических веществ, оружия и боеприпасов (требуется разрешение МВД страны), а также порнографических изданий. Запрещен вывоз археологических ценностей, антиквариата, редких животных и птиц, их шкур и чучел. Советы и рекомендации по поездке в Коста-Рику Коста-Рика считается в целом безопасной страной. Подавляющая часть регистрируемых преступлений не насильственные, а связанные с мошенничеством. Наибольшую опасность представляют карманные кражи, которых легко избежать соблюдением простейших предосторожностей. В центральных районах Сан-Хосе рекомендуется быть всегда осторожным, не носить с собой крупных сумм наличных, билетов или паспортов. Никогда доверяйте никому, кроме швейцаров и сертифицированных носильщиков, которых легко узнать по спецодежде. Кражи автомобилей и вещей из них также достаточно распространены. В остальном криминальная обстановка в стране достаточно спокойная. В Коста-Рике существует закон, согласно которому любой человек должен иметь при себе документы, удостоверяющие личность. Для иностранцев это означает обязательное наличие при себе паспорта или его фотокопии (страницы с фотографией и фамилией, а также с штампом въездной визы). Улицы столицы и крупных городов чистые и очень живописные. На каждом углу и у каждого заведения расположены указатели (если они, конечно, на закрыты рекламными щитами), поэтому ориентироваться в городе несложно. Однако нумерация домов достаточно необычна, то есть сразу за домом №603 может идти, например, №605 при полном отсутствии промежуточных номеров. Поэтому в адресах, как правило, указывают только номер почтового ящика, а не настоящий адрес, и для посещения того или иного заведения рекомендуется предварительно созвониться с владельцем и узнать к нему дорогу. Неприятной чертой большинства улиц провинциальных населенных пунктов являются очень грязные тротуары, ямы и сточные канавы практически не прикрыты и представляют серьезную опасность, особенно ночью. Поскольку костариканцы начинают день очень рано, многие учреждения к 16.00 уже закрыты и даже рестораны в вечернее время закрываются рано - к 22.00 многие из них пусты или закрыты. Официанты имеют обыкновение подходить к столику только по вызову гостя и не мельтешат с назойливыми предложениями каждые несколько минут. Комнаты для некурящих обыкновенны только в самых дорогих заведениях. Сами местные жители курят очень много, причем уважением здесь пользуются сигары и сигариллы, поэтому во многих барах и кафе в воздухе стоит плотный табачный дым. Напряжение в электросети 110-120 В., 60 Гц. Штепсели американского типа, плоские двухштырьковые, в подавляющем большинстве - с заземлением. В большинстве отелей высокого уровня можно встретить и розетки европейского типа. Чаевые, как правило, составляют 5-10% от стоимости, указанной в счете (плюс коммерческий налог в 15%), но часто они уже включены в счет. Принято давать чаевые в ресторане, носильщику, горничной ($0,5), водителю и гиду ($1-5 в день на человека). В такси чаевые не обязательны. Все гостиницы добавляют к счету налог на обслуживание {10%} плюс 3-процентный туристический налог. Медицина и лечение в Коста-Рике Естественные опасности в Коста-Рике Никаких прививок для въезда в страну не нужно. Рекомендуется профилактика малярии. Риск заражения малярии (почти исключительно в мягкой форме P. vivax) присутствует в районе Лимона и Лос-Чилес. Более низка вероятность заражения в районах Гуанакасте, Алахуэла и Эредия. В других областях страны риск заражения незначителен. Рекомендуется провести вакцинацию от гепатита А, В и С, холеры, столбняка, дифтерии, бешенства и тифа. Водопроводная вода обычно хлорируется и относительно безопасна. Питьевая вода за пределами больших городов может быть загрязнена, стерилизация желательна. Бутилированая вода доступна повсеместно и рекомендуется к употреблению. Молоко обычно пастеризовано, молочные продукты также безопасны для потребления. Мясо, домашнюю птицу, дары моря, плоды и овощи считают безопасным для употребления при условии соблюдения обычных норм предосторожности. |